オーナー様へ

OWNER

集客・管理の事なら当社が全力でサポート致します

賃貸物件をお持ちのオーナー様へ

入居から退去まで幸成不動産にお任せください。

・・・賃貸管理業務の流れ・・・

①入居者募集


・埼玉県内の不動産会社に一括して情報公開を行うことで早期の部屋付けを実現します。

・これまでオーナー様に直接来ていた電話が全て当社に変更となりますのでわずらわしい電話対応もなくなります。

・現状の状況を細かく報告することでニーズをとらえることが出来ます。

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②入居者決定

 

・これまで培ってきた経験をもとに入居者様の選定を行います。

・審査機関との提携により、オーナー様の安心できる入居者の斡旋を行います。

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③契約

 

 

 

・法規に基づいた適正な契約。

 

・契約も家主代理として契約を結びますのでオーナー様が前面に出ることはありません。

 

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④集金

 

 

・当社で代理集金を行い、約定日に一括して送金致します。

 

・確定申告にそのまま使える送金明細書を毎月発行致します。年間収支も送らせていただきます。(当社顧問税理士の確認も行います)

 

・滞納者対策も万全です。

 

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⑤維持管理

 

 

 

 

・建物維持管理も弊社の窓口にお問い合わせください。

 

・適時適切な補修、リフォームの提案。

 

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⑥退去

 

 

 

・退去通知を受けた時点から募集準備スタート。

 

・退去後すぐに検室を行い、現状報告と回復工事見積をオーナー様へ報告。

 

・契約・ガイドラインに基づく厳密な敷金精算。

 

・物件チェックとオーナー様へのご報告。

 

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